Ofrecen lindos terrenos cuyos papeles de propiedad nunca les entregarán, advirtió la Directora del INRA, Evelyn Elías Arroyo, al deslindar cualquier responsabilidad de su institución.
Redacción Central
El Periódico-Mayo-16-2024.- Las inmobiliarias están “embaucando” a la gente en el interior del país, la ofrecerles en venta, terrenos en Tarija, “en hermosos lugares”, cuando se trata de predios que no pueden venderse al estar en el área rural.
“Aparecieron muchas inmobiliarias de otras ciudades que están ofreciendo terrenos, ‘embaucando’, ese es el término a personas del occidente del país”, confirmó la Directora del Instituto Nacional de Reforma Agraria (INRA) Evelyn Elías Arroyo.
Les ofrecen tierras verdes en Tarija y las personas creen, “se hacen engañar por estas personas, porque no conocen el área, el departamento” acotó al recordar que el Titulo Ejecutorial de un predio se emite una sola vez, si hay modificaciones debe ser con Catastro Rural.
Las modificaciones pueden ser cuando el predio es objeto de herencia a los sucesores, quienes debe dar parte a Catastro Rural del INRA, además debe seguir cumpliendo la función económico social, no pueden “convertirlo en cemento”.
Actualmente las inmobiliarias ofrecen lindos terrenos, pero nunca les van a entregar el título de propiedad, además estas compra ventas, son irregulares, no pasan por el registro del INRA, solo se hacen con compra ventas privadas.
No se conoce a cuántas personas están vendiendo, hay denuncias de autoridades comunales de ventas de númerosos lotes, como urbanización, lo que implica el cambio del uso del suelo, que es ilegal, dañando el medio ambiente, la recarga hídrica, los usos y costumbres de la gente del lugar.
El INRA para efectuar el saneamiento de tierras y otorgación del título ejecutorial tiene que verificar el cumplimiento de la función económico social, porque se trata de área rural, el área urbana es competencia del gobierno municipal, explicó.
La función económico social se refiere a que debe estar dedicado el predio a la actividad agrícola o pecuaria, asimismo que el propietario viva o resida en el lugar con su familia, esa es la norma para regularizar el derecho propietario.
A partir de la entrega del Título Ejecutorial el INRA ya no tiene competencia para el control del predio, lo tiene el Tribunal Agroambiental a través de los juzgados agroambientales, ellos deberían atender denuncias de avasallamientos o loteamientos.
A partir de la entrega del Título Ejecutorial el propietario tiene la obligación de ir al INRA si surgen modificaciones sobre el predio, acudir al Catastro Rural, que actualiza permanentemente la propiedad agraria y que siga cumpliendo su fin.
EL APUNTE
Gobiernos municipales
El INRA no registra en Catastro Rural compra ventas masivas de 20, 50, 100 personas, que se dan con anuncios de que la mancha urbana llegará al lugar, acotó al indicar que los municipios también tienen que tener políticas y seguridad para no permitir ese registro.
Tampoco aprobar las urbanizaciones ilegales, hace poco se supo de la aprobación de una en San Lorenzo, sin demasiado trámite.
El INRA incluso pide la anuencia de los otros copropoetarios si quiere incorporarse a uno nuevo, es una manera de garantizar que todos estén de acuerdo en la venta del predio.