jueves, diciembre 7, 2023
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La Creación de un Registro de Derechos Reales: ¿Garantía de Seguridad Jurídica para los Ciudadanos de Bolivia?

El término ‘derechos reales’ es común en el discurso de la sociedad boliviana. Sin embargo, ¿qué implican estos derechos? Y más crucial aún, ¿cuál es la verdadera importancia de contar con un registro de derechos reales?
Comencemos por definir que los principios registrales son las directrices fundamentales y generales que se derivan de normativas legales, decisiones judiciales y teorías jurídicas que rigen la inscripción, los procedimientos y la organización en un sistema de registro específico. Estos principios, derivados de las normativas legales, contribuyen a su interpretación y desarrollo; además, orientan la creación de nuevas leyes para mejorar su aplicabilidad, considerando su efectividad a través de un análisis tanto del presente como del futuro.
Es de importancia tener en cuenta que, al hablar de los principios registrales nos referimos a las formalidades y normativas que tanto usuarios como funcionarios públicos deben respetar para el correcto funcionamiento del registro en sí. Cualquier proceso relacionado con este ejercicio conlleva una serie de requisitos que, indudablemente, pueden convertirse en trámites administrativos complejos, a menudo comparables a una odisea que representa una verdadera carga: demandan tiempo, recursos financieros y hasta pueden afectar la salud. Las interminables filas, la falta de personal capacitado y las rigurosas formalidades burocráticas, impuestas en aras del principio de seguridad jurídica, pueden convertirse en auténticos obstáculos.
En un contexto más amplio, los principios registrales representan los derechos legales registrables de cada Estado, establecidos en sus normativas, con el propósito de definir y regular los procedimientos registrales asociados a los bienes inmuebles. Estos principios actúan como reglas fundamentales que garantizan el cumplimiento, la aplicación y la efectividad de las normas legales estatales en los procesos llevados a cabo en el Registro Público de Derechos Reales.
Nuestra sociedad enfrenta numerosos desafíos en relación con los trámites administrativos, como la duplicación y superposición de registros, que generan quejas frecuentes. La raíz de este problema radica en la falta oportuna de saneamiento y registro de los derechos de propiedad, lo cual conlleva consecuencias y vulnera estos principios fundamentales. A esto se suma la presión constante que enfrentan tanto usuarios como profesionales del derecho al realizar trámites en las oficinas de Derechos Reales.
Las normativas actuales, como la Ley de Inscripción de Derechos Reales de 1887, actualizada en 2004, se han vuelto obsoletas y no se ajustan a las necesidades sociales y tecnológicas actuales. Esto impide establecer un marco jurídico efectivo para regir el Registro Público de Derechos Reales en el Estado Plurinacional de Bolivia.
En conclusión, es imperativo actualizar urgentemente estas regulaciones para satisfacer las necesidades de la población en cuanto al ejercicio de sus derechos reales. En base a lo ya expuesto estamos preparados para dar paso a una nueva era, una que responda eficazmente a las demandas de la sociedad boliviana.

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